Ce bien est vendu en Nue-Propriété avec un démembrement de 17 ans.
Magnifique appartement de 3 pièces de grand standing.
Vous entrerez par un grand séjour convivial avec sa cuisine ouverte, donnant sur une première terrasse.
Coté nuit, vous trouverez deux chambres donnant sur le jardin privatif exposé à l'est, une salle de bains PMR et un toilette indépendant.
Un parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Prestations de haut-de-gamme.
Châssis des fenêtres et portes-fenêtres mixte Bois Aluminium, double-vitrage isolant, volets roulants.
Portes d’entrée sécurisées: digicode et visiophone, système VIGIK.
RT 2012 - NF Habitat.
Pourquoi investir en Nue-Propriété:
- Le montant de l'usufruit est déduit de votre acquisition : vous achetez un bien pour 64% de sa valeur en pleine propriété.
- Pour cet appartement, la valeur estimée de la pleine propriété est de 901.719€, soit un avantage de 324.619€
- Vous ne payez aucune charge ni taxe pendant toute la durée du démembrement.
- Les frais de notaire sont calculés sur la seule nue propriété.
- Le bien en nue propriété ne rentre pas dans l’assiette taxable au regard de l’ISF/IFI.
Au terme du démembrement:
- Vous récupérez la pleine propriété du bien, sans aucun frais fiscaux ni droits à payer et sans aucune démarche administrative à effectuer.
- Vous réalisez une plus-value en récupérant gratuitement la valeur de l'usufruit.
- La valorisation de votre bien au terme du démembrement aura largement augmenté.
Un accompagnement pendant la durée du démembrement:
Lors de la phase de construction :
- Reportages photos réguliers du chantier.
- Lien avec le Promoteur.
Lors de la livraison du logement à l’usufruitier:
- Information préalable des dates de livraison.
- Organisation d’une visite de courtoisie préalablement à la livraison du bien.
- Accompagnement personnalisé lors de cette visite.
Pendant la durée du démembrement:
- Relations avec le Bailleur usufruitier assurées.
- Reportage photos de la résidence, réalisé tous les trois ans sur site.
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