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Villa
Sainte-Anne

  • Ref. 5589
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 116 m²
  • 750 000 €

Villa T5 piscine vue imprenable + permis pour 2 locatifs

Un havre de paix avec une vue imprenable sur la nature environnante, à découvrir dans un secteur calme et bien ventilé au dessus du bourg de Sainte-Anne, à moins de 5 minutes de toutes les commodités du centre ville et des plages et avec un accès direct à la route des Grands Fonds (30 mn des Abymes et Pointe à Pitre).

Sur une parcelle de 1604 m2 clôturée et arborée, bénéficiant d'une vue vue dominante, je vous propose cette très agréable villa bois moderne de 5 pièces agrémentée d'une piscine à débordement avec vue dégagée sur la nature !
Elle offre l'avantage d'être vendue entièrement meublée et équipée pour votre confort.

Edifiée de plain pied, elle est agencée en 2 modules jour/nuit :

- Module "jour" : pièce à vivre avec séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt, cellier attenant avec frigo américain, grande ouverture sur terrasse couverte avec accès piscine sécurisée et deck.

- Module "nuit" : 4 chambres climatisées avec rangements dont : une suite parentale avec salle d'eau avec douche, dressing et accès terrasse, une chambre avec rangement et salle d'eau privative avec douche/WC, et deux autres chambres avec rangement. Une salle de bains. Un WC invité.

Bon à savoir :
- Une entrée reliant les 2 modules.
- Belle hauteur sous plafond
- Piscine à débordement 8 m x 4 m, filtration au sel
- Cuve tampon 800 litres
- Alarme
- Brasseurs d'air
- Carbet en bord de piscine pouvant accueillir un spa
- Magnifique jardin paysagé avec un bassin ornemental, éclairage nocturne.

Les points forts :
- Magnifique vue dégagée sur la nature et calme absolu
- Construction récente (fin 2018)
- Vendu meublé et équipé (équipements récents)
- Constructibilité résiduelle > avec accord en cours pour la construction de 2 bungalows locatifs de 35 m2 (avec fourniture du dossier permis de construire).

Idéal pour un usage résidentiel familial et/ou investissement locatif saisonnier.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 4,16% TTC.
Prix de vente hors honoraires : 720 000 €.

N'hésitez pas à me solliciter pour toute information ou pour planifier une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE

Découvrez la vidéo de présentation du bien (sur demande).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 116 m²
  • Surface totale 156 m²
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse toutes eaux
  • Etat Excellent état
  • Vue Campagne
  • Construit en 2018
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Clôture
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Éclairage extérieur

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 30 m²
  • 1 Cellier 6.63 m²
  • 1 Entrée 5.25 m²
  • 1 Dégagement 5.06 m²
  • 4 Chambres 9.28 m², 10.8 m², 13.77 m², 18.24 m²
  • 1 Salle de douche 3.68 m²
  • 1 Dressing 2.71 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.68 m²
  • 1 Salle de bains 4.63 m²
  • 1 Toilettes 1.47 m²
  • 1 Terrain 1604 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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