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Villa
Sainte-Anne

  • Ref. 5588
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 120 m²
  • 682 500 €

Villa T5 rénovée et meublée standing

Sainte-Anne (Guadeloupe)

Dans le quartier résidentiel et recherché du Helleux, à proximité d'un un spot de surf, à quelques minutes des commodités (commerces, plages, écoles, lycée, collège) ...

Laissez vous charmer par cette magnifique villa 5 pièces offrant confort et intimité, avec sa belle hauteur sous plafond (charpente apparente toute surface), récemment rénovée avec des matériaux et équipements de première choix, vendue meublée et équipée haut de gamme .... un véritable bijou !

Édifiée de plain-pied sur une parcelle de 1161 m², la villa est nichée dans un écrin de verdure tropicale, à l'abri des regards.

Elle est agencée comme suit :

Une partie "jour" comprenant : une entrée par le cellier/buanderie aménagé, une cuisine haut de gamme récente aménagée et équipée, un séjour avec deux grandes ouvertures sur la terrasse couverte.

Une partie "nuit" comprenant : un dégagement desservant quatre chambres climatisées, dont une chambre parentale, sur terrasse, avec salle d'eau/WC et dressing, et trois chambres climatisées avec rangements (dont une sur terrasse), une salle d'eau commune avec douche, un WC séparé.

Un vaste espace en terrasse couverte 33 m2 prolongée par une terrasse non couverte et un solarium en deck autour de la piscine à débordement 8 m x 4 m (filtration au sel).

Les autres atouts :
- Un carbet aménagé avec une cuisine d'extérieur complète toute équipée avec plancha et barbecue (grandede qualité),
- Un carbet sur pilotis vue campagne aménagé en coin repas/détente en partie supérieure et espace de rangement en partie inférieure,
- Un abri de jardin et un local piscine.
- Une citerne tampon sur réseau d'eau de ville (2000 litres sous abri),
- Une aire de stationnement pour 4 véhicules,
- Un portail avec motorisation neuve,
- Assainissement remis aux normes pour la vente.
- Etiquette énergétique : classe B.

Magnifique jardin clôturé et arboré avec soin et sans aucun vis à vis.

Le bien idéal en résidence principale pour une famille ou en usage locatif saisonnier (secteur très prisé).

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 650 000 €.

N'hésitez pas à me solliciter pour toute information ou encore planifier une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 120 m²
  • Surface totale 153 m²
  • Eau usées Micro-station d'épuration
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-jardin
  • Construit en 2011
  • Année de renovation 2023
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Meublé
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture

Pièces

  • 1 Séjour 35.44 m²
  • 1 Cellier 5.75 m²
  • 1 Dégagement 5.6 m²
  • 1 Suite 21.43 m²
  • 3 Chambres 10.93 m², 11.17 m², 11.18 m²
  • 1 Salle de douche 4.12 m²
  • 1 Toilettes 1.77 m²
  • 1 Terrasse 33.49 m²
  • 1 Terrain 1161 m²

Proximités

  • Aéroport 28 km
  • Centre ville 10 minutes
  • Mer 1.3 km
  • Bus 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 7 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Route principale 1 minute
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Estimation des émissions

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