Villa atypique de 5 pièces
Coup de cœur assuré pour cette villa atypique, offrant une magnifique vue sur la vallée d’or, édifiée sur une parcelle pentue de 1739 m2, au sein d'un lotissement très prisé, proche du Golf et de toutes commodités.
Cette villa entièrement clôturée d’une surface d'environ 182 m2 vous séduira par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, son charmant jardin exotique et arboré et ses matériaux de qualités.
Son orientation Sud Est vous permettra de bénéficier des alizées tout au long de la journée.
Elle se compose de plusieurs niveaux, un dégagement dans l’espace entrée en étoile vous permet d’accéder d'une part à sa suite parentale avec balcon, dressing et salle d’eau avec douche avec wc, mais également à sa mezzanine offrant de beau volume sous plafond actuellement transformé en coin TV, lecture, cocooning puis en contrebas vous accèderez à sa pièce de vie lumineuse comprenant un grand séjour ouvert sur une terrasse en deck de 70m² avec piscine à débordement , cuisine ouverte avec cellier attenant.
Au niveau inférieur : Deux chambres climatisées avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une buanderie.
A noter que vous trouverez dans chaque chambre une baie vitrée.
Vous avez la possibilité de transformer l'espace inférieur de la maison en appartement.
Vous y trouverez également un local anticyclonique / antisismique regroupant la machinerie de la piscine mais également de nombreux rangements ainsi qu'un espace véhicule, abrité avec branchement pour véhicule électrique si nécessaire
Les plus :
- Portail motorisé
- Façade refaite à neuf
- Alarme, vidéo surveillance
- Piscine à débordement au sel de 8.5M /4M, solarium deck et espaces repas et détente
- Jardin paysagé, arboré
- Assainissement individuel (fosse septique),
- Lotissement raccordé à la fibre,
- Une cuve de récupération d'eau pluviale
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ne passez pas à coté de ce bien.
Idéal pour un usage résidentiel familial ou un investissement locatif à vocation touristique (fort potentiel).
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 34 000€
Prix de vente hors honoraires : 850 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
N'hésitez pas à me solliciter pour une visite : 06 91 24 22 75 Emilie GRAMMATICO
Pour le réseau Futur Transactions, Emilie GRAMMATICO (EI), agent commercial immatriculée au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 921 344 495