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Villa
Sainte-Anne

  • Ref. 4348
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 232 m²
  • 835 000 €

Villa 6 pièces vue mer, piscine et 2 T2

Très belle villa d'architecture atypique, située dans un lotissement surplombant les hauteurs du centre ville de Sainte-Anne, proche de toutes commodités.
Beaux volumes (230 m2 habitable / 300 m2 utile).

Secteur calme avec une vue panoramique sur mer et montagnes de la Basse Terre.

Villa est édifiée sur 3 niveaux, comprennant :

* De plain pied :
- Une entrée,
- Une cuisine aménagée et équipée avec de larges ouvertures,
- Un séjour largement ouvert sur deux terrasses avec vue mer et piscine sur le côté
- Trois chambres spacieuses, climatisées avec rangements,
- Une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et des rangements.

- Une piscine avec solarium deck
- Un bungalow (abri de jardin)
- 3 cuves d'eau (réseau et eau de pluie)

* A l'étage (comble avec belle hauteur sous plafond) :
- Un espace bureau en mezzanine
- Deux grandes chambres
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et des rangements.

* En rez-de-jardin :
- Deux appartements T2 avec belle vue dégagée, loués en saisonnier
- Un grand espace de rangement (buanderie/cellier/atelier)

Ses atoûts :
- Son emplacement avec une vue dominante au sommet d'un morne sans aucun vis à vis,
- Sa ventilation (exposition traversante et nombreuses ouvertures)
- Ses prestations et matériaux de qualité (charpente traditionnelle, menuiseries aluminium et verre, parquet sous comble, aménagements intérieurs sur mesure),
- Ses volumes et sa luminosité (pièces très spacieuses, belle hauteur sous plafond, dégagements)
- Idéal pour investisseur : bon rendement locatif saisonnier des deux T2 (avec potentiel de développement).

Prix de vente honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.

N'hésitez pas à me solliciter pour une visite : 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE.

Pour le réseau immobilier Futur Transactions, Catherine ETIENNE (tél. 06 90 14 28 38), agent commercial, enregistrée auprès du R.S.A.C. du Tribunal de Commerce de Pointe à Pitre sous le n° 2009-AC140.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 232 m²
  • Surface totale 290 m²
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Mer
  • Construit en 2014
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Piscine
  • Volets roulants électriques

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Séjour 40.61 m²
  • 1 Cuisine 11.11 m²
  • 1 Entrée 4.41 m²
  • 5 Chambres 11.42 m², 12.48 m², 12.88 m², 17.14 m², 19.11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9.35 m²
  • 1 Bureau 9.73 m²
  • 1 Terrasse 57.53 m²
  • 1 Terrain 832 m²
  • 1 Dégagement 7.3 m²

Sous-sol

  • 1 Appartement 40 m²
  • 1 Stock / Réserve 38.64 m²

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Route principale 5 minutes

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