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Studio
Asnières-sur-Seine Centre

  • Ref. 83165372
  • 1 salle de bain
  • 20 m²
  • 117 670 €

Studio meublé en résidence de services Etudiante - LMNP

Ce bien est EXCLUSIVEMENT réservé à l'investissement locatif. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ou secondaire.

Située dans la petite ceinture de Paris, la résidence propose des studios, de 17 à 24 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs adaptés aux étudiants : cafétéria, salle de réunion, jardin, laverie, parking en sous-sol...
L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces ainsi qu'à seulement 500 mètres d'un arrêt de métro qui permet de rejoindre l'école Montalembert Courbevoie en 20 minutes, l'Université Paris Dauphine-PSL en 30 minutes et le centre de Paris en 40 minutes.

Le logement est sous un bail commercial tacitement reconductible.
Il procure un loyer de 4.990€ HT annuel et son versement se fait tous les trimestres.
Les charges s'élèvent à 310€ par an.
La taxe foncière est de 208€.
Rentabilité brute à 4.24% et nette à 3.8%.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative).
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement).
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...).
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant).
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente).
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat.
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets au 06 20 20 50 55.

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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 20 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Ciel
  • Construit en 2011

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Meublé

Pièces

  • 1 Entrée 3.32 m²
  • 1 Séjour/cuisine 13.76 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.28 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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