A Saint-François, au sein d'un lotissement résidentiel, découvrez ce magnifique domaine composé de 3 villas indépendantes (une T3 et deux T2), situé à seulement 100 de la plage !
Edifiée sur une parcelle plane de 1539 m2, magnifiquement arborée et située au calme en bout d'impasse, cette propriété offre un cadre de vie incomparable, aussi bien pour une résidence familiale, un investissement locatif ou une maison de vacances.
Les 3 villas bénéficient d'une conception favorisant une ventilation naturelle et traversante des espaces (nombreuses ouvertures, belle hauteur sous charpente).
> La villa principale (T3), de 110 m2, comprend un sas d'entrée desservant : deux suites parentales climatisées (dont une avec mezzanine) avec sanitaires et dressing, un cellier, un WC invité et un agréable espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée et un salon/séjour agréablement ventilé doté d'une belle hauteur sous charpente, s'ouvrant sur la terrasse avec vue sur le jardin tropical.
> Les deux autres villas (T2 avec mezzanine), de 50m2 chacune, se composent de deux chambres climatisées (une de plain pied et une en mezzanine avec dressing), une salle d'eau et un salon/séjour avec accès direct à une terrasse extérieure en deck. Aucun vis à vis.
Les 2 villas locatives sont vendues meublées et équipées pour plus de commodité.
D'autres atouts viennent parfaire cet ensemble :
- Une piscine 8 x 4 avec filtration au sel avec un solarium
- Une buanderie
- Un local indépendant
- Un carport
- Chauffe-eau solaires
- Cuve d'eau tampon (2000 l) et cuves d'eau pluviale.- - Assainissement : tout à l'égoût
Par ailleurs, la parcelle est plane et entièrement clôturée, sécurisé par un portail motorisé à l'avant et un accès piéton (portillon également à l'arrière). Vous bénéficiez d'une constructibilité résiduelle, un beau potentiel pour agrandir la propriété.
En outre, vous disposez d'une aire de stationnement jusqu'à 8 places sur l'emprise de la parcelle, un autre atout pour du locatif touristique.
Une opportunité à saisir à Saint-François pour habiter, investir ou passer des vacances, vous permettant de combiner confort, quiétude, intimité et emplacement de choix.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 29 000 € TTC soit 3,76 % du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 770 000 € TTC.
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez sans tarder : Catherine ETIENNE au 06 90 14 28 38 / Agence Futur Transactions Saint-François.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/