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Maison
Le Gosier

  • Ref. 606
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 92 m²
  • 299 000 €

Triplex 5 pièces secteur résidentiel

Dans un quartier calme et résidentiel entre Périnet et Dampierre, petite copropriété de 6 lots située en impasse, proche des commodités du centre ville (commerces, écoles, collège, crèche) et des plages du Gosier.

Confortable triplex de 5 pièces (rez-de-chaussée + 2 niveaux), 92 m2 habitables, expo traversante, bien ventilée à tous les niveaux, comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, spacieuse terrasse couverte donnant sur jardinet privatif 41 m2.
- au 1er étage : 2 chambres climatisées (une avec balcon vue dégagée), une salle d'eau avec douche et coin buanderie, un WC.
- au 2ème étage : 2 chambres climatisées, une salle d'eau avec WC.

Cuve d'eau tampon 650 litres avec surpresseur.
Ravalement façade récent.
Raccordé à la fibre.

Idéal en résidence principale ou investissement locatif (très recherché, bonne rentabilité), parfaitement agencé pour une famille ou pour la co-location.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.

Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1600 € soit 133,33 € par mois.

Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 4,91% du prix du bien hors honoraires.

Prix hors honoraires : 285 000 €.

N'hésitez pas à me solliciter pour une visite.
Visite virtuelle immersive sur demande.

Pour le réseau immobilier Futur Transactions, Catherine ETIENNE (tél. 06 90 14 28 38), agent commercial, enregistrée auprès du R.S.A.C. du Tribunal de Commerce de Pointe à Pitre sous le n° 2009-AC140.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 92 m²
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Construit en 1986
  • Disponibilité Libre
  • Disponible le 15/07/21

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Fibre optique

Pièces

Rez-de-jardin

  • 1 Entrée 1.11 m²
  • 1 Cuisine 8.73 m²
  • 1 Séjour 20.18 m²
  • 1 Terrasse 8.73 m²

1er

  • 1 Dégagement 2.23 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.97 m²
  • 2 Chambres 10.93 m², 12.47 m²
  • 1 Balcon 2.81 m²

2ème

  • 1 Dégagement 1.98 m²
  • 2 Chambres 11.77 m², 12.94 m²
  • 1 Salle de douche 4.93 m²
  • 1 Toilettes 1.39 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 mètres
  • Route principale 5 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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