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Appartement
Verneuil d'Avre et d'Iton

  • Ref. 84923647
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 62 m²
  • 195 000 €

Vente Appartement - Verneuil d'Avre et d'Iton

RESIDENCE TOURISME - LMNP CENTER PARCS
T3 LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.

Loyer Annuel : 14 981€
Versement des loyers : Trimestriel
Charges Annuelles : 550€
Taxe Foncière : 441€
Rentabilité Brute : 7,68%
Rentabilité Nette : 7,17%


Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 62 m²
  • Surface totale 78 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Exposition Ouest
  • Vue Ciel
  • Construit en 2006
  • Disponibilité Loué

Prestations

  • Double vitrage
  • Alarme incendie

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 28.5 m²
  • 2 Chambres 12 m², 12.5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Terrasse 16 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Entrée 1.86 m²

Proximités

  • Commerces
  • Golf
  • Lac
  • Parc
  • Parking public
  • Tennis

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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