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Appartement
Ammerschwihr

  • Ref. 85040853
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 40 m²
  • 85 698 €

Vente Appartement - Ammerschwihr

RESIDENCE TOURISME - LMNP
T3 LOUÉ

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.

Gestionnaire : GOELIA
Bail Commercial jusqu'en 2029.

Loyer Annuel : 4544€
Charges Annuelles : 505€
Taxe Foncière : 284€
Rentabilité Brute : 5,30%
Rentabilité Nette : 4,38%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 40 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er
  • Exposition Ouest
  • Vue Ciel
  • Construit en 2010
  • Disponibilité Loué

Prestations

  • Double vitrage
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Piscine
  • Sauna

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 20 m²
  • 2 Chambres 9 m², 9 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 2.2 m²
  • 1 Balcon

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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