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Appartement
Villeneuve-d'Ascq

  • Ref. 84924140
  • 1 salle de bain
  • 18 m²
  • 77 682 €

Vente Appartement - Villeneuve-d'Ascq

RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP STUDEA
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL (Nouveau bail de 9 ans)

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.

Loyer Annuel : 3452€
Versement des loyers : Trimestriel
Charges Annuelles : 295€
Taxe Foncière : 335€
Rentabilité Brute : 4,44%
Rentabilité Nette : 3,63%

Prévoir 6500€ pour le changement de mobilier

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 18 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 2ème
  • Exposition Nord
  • Vue Ciel
  • Construit en 2007
  • Disponibilité Loué

Prestations

  • Double vitrage
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.6 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Route principale
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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