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Appartement
Strasbourg

  • Ref. 85065685
  • 1 salle de bain
  • 17 m²
  • 99 000 €

Vente Appartement - Strasbourg

RESIDENCE ETUDIANTE NEUVE - LMNP
LIVRAISON 2026 - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

PREMIER PRIX - 99 000€HT

Logement EXCLUSIVEMENT pour l'investissement. Il n'est pas possible d'y habiter ni de mettre le locataire de son choix.

BAIL COMMERCIAL 10 ANS FERME

Gestionnaire : SERGIC
Loyer Annuel : 3671€
Charges estimées : 360€ / An
Mobilier : 4530€ (en sus)
Rentabilité : 3,56%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 17 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Neuf
  • Etage 2ème
  • Exposition Ouest
  • Vue Ciel
  • Construit en 2026
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Service de sécurité
  • Vidéophone
  • Salle de sport

Pièces

  • 1 Entrée 4.45 m²
  • 1 Séjour/cuisine 9.35 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.38 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parc
  • Port
  • Tram
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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