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Appartement
Saint-François

  • Ref. 4383
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 151 000 €

Magnifique studio rénové VUE MER

Idéal investisseur / Activité à reprendre clef en main

Le complexe touristique de l'Anse des Rochers est un magnifique domaine d’architecture créole implanté sur un site fleuri et arboré de 7,5 hectares, avec accès sécurisé, un parking, une immense piscine à débordement rénovée, un tennis refait en 2019, une plage de sable fin aménagée, un restaurant de plage "Ti'Coco" et un bureau d'activités "Ti'Cabanon" (location transats, vente d'excursions ...).

Au 1er étage du bâtiment Balisier, très bel appartement T1 de 30 m2, vue mer de face en première ligne.

Entièrement rénové, doté d'un agencement très fonctionnel, avec une décoration soignée d'inspiration 'Colonial chic", il comprend une entrée avec rangements, une salle d'eau avec avec douche et WC, une chambre climatisée (clim neuve individuelle) avec lit double et canapé lit pouvant accueillir 4 personnes. Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, sur une terrasse bien ventilée avec fermeture par volet roulant motorisé, belle vue mer.

Les charges comprennent eau, électricité, WiFi, piscine, entretien parties communes et jardin, gardiennage.

Vendu entièrement meublé et équipé.

Excellente rentabilité locative en saisonnier (chiffres à l'appui), logement classé en catégorie « Meublé de tourisme » avec un indice de satisfaction clients très élevé.
Possibilité de poursuivre avec la conciergerie assurant l'intendance du bien.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.

Nombre de lots de la copropriété : 339
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 3300 € soit 277 € par mois.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour le réseau immobilier Futur Transactions, Catherine ETIENNE (tél. 06 90 14 28 38), agent commercial, enregistrée auprès du R.S.A.C. du Tribunal de Commerce de Pointe à Pitre sous le n° 2009-AC140.

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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface totale 30 m²
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er / 1 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Mer
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Meublé
  • Stores électriques
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Tennis

Pièces

  • 1 Entrée
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre

Proximités

  • Plage 100 mètres
  • Centre ville 7 minutes
  • Piscine 50 mètres
  • Tennis 50 mètres
  • Mer 50 mètres

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