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Appartement
Loos

  • Ref. 84919374
  • 1 chambre
  • 19 m²
  • 77 710 €

Vente Appartement - Loos

RESIDENCE ETUDIANTE - LMNP
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.

La résidence propose des espaces communs modernes et des services adaptés aux besoins des étudiants : cafétéria, salle de fitness, local à vélos, réception de colis, vidéo surveillance...

L'établissement offre un emplacement privilégié aux étudiants des filières scientifiques : Faculté de Pharmacie à 7 minutes à pied ; Centre Hospitalier Universitaire de Lille, Faculté de Médecine, Faculté de Chirurgie Dentaire à 15 minutes à pied ; Institut de chimie pharmaceutique à 5 minutes à pied ; Supmédical à 20 minutes à pied.

Les transports en commun sont à proximité immédiate avec l'arrêt de bus "Gide" situé à 150 mètres et l'arrêt de métro "CHU-Eurasanté" situé à 550 mètres qui permet de rejoindre le centre-ville de Lille en moins de 20 minutes.

Loyer Annuel : 3476€
Versement des loyers : Trimestriel
Charges Annuelles : 250€
Taxe Foncière : 360€
Rentabilité Brute : 4,47%
Rentabilité Nette : 3,69%


Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 19 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er
  • Exposition Est
  • Vue Ciel
  • Construit en 2017
  • Disponibilité Loué

Prestations

  • Double vitrage
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur

Pièces

  • 1 Studio 19.34 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Route principale
  • Supermarché
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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