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Appartement
Levallois-Perret Henri Barbusse

  • Ref. 84988433
  • 1 salle de bain
  • 34 m²
  • 334 551 €

Vente Appartement - Levallois-Perret Henri Barbusse

RESIDENCE SENIORS - INVESTISSEMENT LMNP
STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL (NOUVEAU BAIL DE 9 ANS)

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.

Loyer Annuel : 13 235€
Versement des loyers : Trimestriel
Charges Annuelles : 0€ (Payées par le gestionnaire)
Taxe Foncière : 456€
Frais de gestion exploitant : 300€
Rentabilité Brute : 3,96%
Rentabilité Nette : 3,73%

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Résumé

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 34 m²
  • Surface totale 36 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 1er
  • Exposition Sud-est
  • Vue Ciel
  • Construit en 2015
  • Disponibilité Loué

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Interphone

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Balcon 2.41 m²
  • 1 Entrée 1.96 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Route principale
  • Supermarché
  • Université

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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